什么是不动产?怎么理解这个概念?

2019-11-09 17:51:17

熟知历史的人都知道,在人类发展过程中,因为生产力的提高,出现了产品的剩余,也就出现了私有财产,自此以后财产成为了人类发展的一个永恒主题之一,而不动产可以说是最受大家的重视,尤其是我们中国,从封建社会就是如此,每个人功成名就,封妻荫子之后,都会选择盖屋买地,目前尚存的乔家大院等就可见一斑,后来新中国成立后,实现了财产公有化,不动产的概念就相对淡化了些,不过随着我国改革开放,社会治理也在不断的改进,不动产的概念在最近又开始出现在人们的视野中。

从法律角度而言,不动产是属于民法的一个概念。一般来讲,主要是说的土地以及在土地上的不可移动的房屋等财产,所谓不动,就是说不可移动,一旦移动就会改变它的性质状态,并会对他的价值产生损害,从这方面讲,建筑物和生长的植物都属于不动产。用更精确的语言来讲,就是土地和附着于土地的建筑物和其他定物。举例来讲,一个土地上没有收割的庄稼就是不动产,一旦收割储存就成为了动产。

从它的自然物的特性来说有以下几个方面,一是它的位置十分固定,具有不可移动的特点;二是它一定是独一无二的,与其他的自然物有着这样那样的差异,不能再找出第二个一模一样的东西;三是它使用时间很长,耐久性长,四是它数量有限,比如土地,总量是一个恒数。

从它的社会经济特性而言有以下几个方面,一是它价值高,与普通的财产对比,可以知道,不动产的价格是很高的,比如一个房屋和一个彩电,一个彩电对于普通家庭而言并不是一件难事,但是一座房屋可能那就要耗尽一代人的积蓄才能买到;二是用途多样,以土地而言,它可以用来做商业,可以用来做办公,也可以用来做居住,做工业,还可以种庄稼,做养殖场等等等。三是对外部环境的影响,土地用处的好坏,会对周围带来影响,比如一块土地如果用来做商业或者地铁站等交通设施,对周边环境带来的是发展机遇,是好的影响,如果用来做污染工业,那么对周围环境的影响就是坏的;四是难以变现,因为不动产价值高,不能移动,所以想要把不动产变成现金,是有很大难度的。五是可以保值增值,一般来说,不动产贬值的可能性不大,尤其在当前我国的发展条件下,投资不动产是有效的抵御通货膨胀的投资方式。

总而言之,不动产是我们每个人每个家庭都十分重视的财产,国家对于不动产的保护与也在不断的完善,相信随着社会的不断发展,不动产的登记制度与保护制度也会不断的完善,其他相关的法律法规也会不断的健全,人们的生活也会越来越美好!