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二手房交易注意事项 五招教你避免购房陷阱

2019-09-11 05:21:48 作者:小丹子

  随着二手房交易新政策的推出,二手房的市场开始变得活跃起来,不少买房者跃跃欲试想要购置一套二手房。可是,大家在进行二手房交易时,一定要注意一下这几点重要事项,避免购房陷阱,保护自己的合理利益不受到任何损害。接下来装修网小编将为您带来二手房交易注意事项。

  一、确认二手房的产权

  为了保障自身的权益,在购置二手房是我们首先要确认以下细节:确认售房者于房产证上的房主是统一身份;确认产权证上的面积与房屋的实际面积相符;确认产权证真实、合法、可靠;确认该房产允许转卖;确认该房屋的产权完整,没有抵押、共享等情况。

  二、查看房屋是否有私搭私建

  主要查看房屋是否违法占用了屋顶天台,或者私自搭建了室内的小阁楼。查看房屋内部的结构有无经过私自改造,比如将一间房隔成两间、或将两间房并做一间等等。

  三、确认该二手房的准确面积

  为了获取更大的利益,一些业主可能会在房屋的面积上做一些手脚。要注意的是,在房屋的产权证上,所标注的面积一般是建筑面积。而我们要做的,最保险的就是测量出“地毯面积”,也就是测量房屋内两个对角墙角所对的面积。

  四、了解房屋的内部结构与装修情况

  了解房屋的布局是否合理,是否方便居住;了解房屋内的管线是否完善合理;了解房屋是否已经经过装修,其装修风格、装修水平与装修花费又如何,是否需要打掉重新装修;了解房屋天花板是否拥有渗水、漏水情况等等。

  五、考察房屋的配套状况

  考察房屋的供水,包括供水时间、水质、水压等等;考察房屋内电视信号的接受情况,包括图像质量的优劣、接受电视台的数量等等;考察房屋的供电状况,确保电器的正常使用,尤其是空调之类的大功率电器;考察住房所在小区的物业服务水平。此外,还应根据各地情况考察房屋的电线线路、供气供暖、周边服务设施等情况,方便自己日后的居住。

  看了小编为大家带来的以上这五个二手房交易注意事项,希望能对您有所帮助,想要了解更多相关信息,继续关注我们哦。

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