农村宅基地政策

2019-12-10 21:13:41

我们都知道,土地是民生之本。拥有土地权不仅能够通过土地征收一定的经济收入,还能够在一定程度上满足我们经济需求,而征地政策和宅基地政策改革,直接关系着8亿农民的切身利益,而我们也知道,农民拿到手里的钱有多少,也直接关系着投资农业的人付出的成本有多少。那么,究竟农村宅基地政策都有哪些内容呢?下面就让我来为大家做详细介绍吧。

内容

一、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

政策解读:国家为了公共利益的需要,可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中,某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地,却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面,国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来,不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿,按一亩平均毛收入1000元来算,每亩30倍才3万元,可被征收后建成楼房,一平米就要卖5000元!

二、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。

政策解读:近些年,一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”,可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村,这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度,并与国有土地“同权同价”,农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式,实现集体经营性建设用地的保值和增值!

三、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。

政策解读:试点宅基地改革,基本原则是一户一宅,未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置,国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少,二、三产业比较发达的地区,原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配,而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民,他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下,有偿退出,由村集体出资购买。河南省已经出台政策,要求各地市建立农村宅基地退出资金库,对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民,给予一次性经济补助。

相信通过上面对于农村宅基地政策的内容的详细介绍,你已经对农村宅基地政策的相关内容有了更加深刻的了解和认识,随着我们生活水平的不断提高,农村宅基地政策已经逐渐被落石到我们生活的方方面面,但是,对于农村宅基地政策,往往需要一些相关得规定才能够更好的运行,这时候我们应该怎么做呢?相信上面的详细介绍能够对你更好的解决这些政策有很大的帮助。